生活有時候會黑色得像個玩笑，明明是步步為營，突然間滿盤皆輸，如果落井下石的還是曾經(jīng)最親密的人。?三十出頭的小高，選擇了最無奈的方式：打官司，對方是前女友。?怎么會走到這一步？這不是一個愛情故事，因為內(nèi)含精明的算盤，更像一盤失敗的生意。?學(xué)經(jīng)濟(jì)的他瞄準(zhǔn)“首套房”政策打算盤從2007年說起小高和女友戀愛多年，打算買房。名牌高校、學(xué)經(jīng)濟(jì)出身的小高在購房這樣的經(jīng)濟(jì)大事件中，立下行動指南：逢低吸入，盡可能享受一切優(yōu)惠政策。?他認(rèn)為最具利用價值的政策是“單身首套房，貸款利率7折”。在杭州動輒上百萬的房價面前，7折利率，省下的利息就能以十幾萬元計。?另一個前提是雙方保持單身。這就為事后的糾紛埋下了隱患。
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??2008年，房價下跌至低谷，4月，小高出手，以個人名義買下了錢江灣花園的一套二手房，100萬元，108平方米。首付三成，全部小高承擔(dān)。?為了一顆紅心，他把房子“賣”給女友房子有了，小高開始了婚房裝修，盡管沒有登記。但是在小高心里，那個女人就是老婆，不登記還不是為了再買一套房子，落實到女友名下，依舊能享受“單身首套7折利率”。?女友的家長跳出來了，他們不是聽不懂小高的算盤，就是覺得，女兒名下沒房子，終歸不踏實。而小高最強(qiáng)有力的說辭“再買一套就登記在女友名下”，因為后來房價的一路走高，遲遲未能兌現(xiàn)。?經(jīng)不住女方家長的抱怨，也為了表明男子漢一顆衷心，小高走了一步險棋，將房子“賣”給女友。其實，原本最簡單的做法是兩人登記結(jié)婚，那么房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是小高不這么算：如果以交易的方式，把房子賣給女友，房產(chǎn)就能到女友名下，而且雙方都是首套房，交易費用也有優(yōu)惠，不過三四萬元的稅金。而他又能作為首次購房再買一套，繼續(xù)享受7折貸款優(yōu)惠，相比之下，還是劃算的。?2009年底，小高將房子以180萬的價格“賣”給女友。首付55.5萬元，也是小高轉(zhuǎn)賬給女友的。?后院著火，房子沒了，娘子也沒了今年五一，女友去了趟澳大利亞，回來說，我去那里工作個兩三年，好不好。女孩一直供職于一家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。?小高第[最新消息價格戶型點評][最新消息價格戶型點評]一次說了“不”。沒想到，數(shù)年的感情就此急轉(zhuǎn)直下，爭執(zhí)，反復(fù)爭執(zhí)，分手。?女友拒不相見，“老丈人”說：房子我們就當(dāng)你送給我女兒的。最近，房子已經(jīng)掛牌銷售，寫著“婚房裝修，200萬誠心急賣”。?這一邊，男人幾乎崩潰。?不僅僅是那55萬的首付，哪怕現(xiàn)在每月6700元的按揭也是男人緊巴巴地支付著。律師說，如果你停了按揭，銀行會把房子拿去拍賣的，不如先正常供著，留好憑據(jù)，以后總說得清楚的。?上周，案子在濱江區(qū)法院第一次開庭，女方?jīng)]有出庭，托律師帶話來：房產(chǎn)在我名下，手續(xù)合法，有權(quán)處置。法院沒有宣判。?小高說，畢業(yè)十年，為了房子，壓上了自己和父母所有的積蓄。作為男人，一心想著賺錢養(yǎng)家，沒想到后院著火，房子沒了，娘子也沒了。?代理人浙江豐國律師事務(wù)所律師陳松濤說，估計房子很難拿回來，目前起訴要求歸還首付款。“婚姻以登記為主，以婚姻的代價鉆房產(chǎn)優(yōu)惠政策的空子，得不償失。”結(jié)婚和買房，選信任還是選法律房子和婚姻到底是不是一回事，小高的官司，引起了編輯部話題。男編輯說，我父母就挺不錯，當(dāng)年結(jié)婚時，男方父母出錢給買了房子，后征求父母意見“房產(chǎn)證上能不能把她名字也寫上？”父母說“當(dāng)然好啦”。?后來，大家又說到上個月中旬，最高法院公布的《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》征求意見稿(以下簡稱“意見稿”)。?意見稿里有一條是對婚前房產(chǎn)所有權(quán)的分割做了明確的說明：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)。”大家開始討論現(xiàn)實里會出現(xiàn)的幾種可能現(xiàn)在該怎么確定，關(guān)鍵是“誰出的錢”“房產(chǎn)證上幾個名字”，我們請教了浙江豐國律師事務(wù)所律師陳松濤。?情況一：婚前房產(chǎn)男方全額付款，又分兩種情況。?1.房產(chǎn)證名字只有男方。毫無疑問房產(chǎn)屬于男方，婚后房產(chǎn)增值部分也歸男方；2.房產(chǎn)證上有雙方名字。屬雙方共同財產(chǎn)。?情況二：婚前買房，男方付首付，婚后共同承擔(dān)按揭。這種情況最常見。?1.房產(chǎn)證只有男方名字?如果離婚分割房產(chǎn)，房產(chǎn)屬于男方，房產(chǎn)首付部分歸男方出，婚后按揭部分不管一方是否直接參與，房貸部分都視作夫妻共同財產(chǎn)，夫妻一人一半，房產(chǎn)增值部分，由男方給予女方適當(dāng)補(bǔ)償；2.房產(chǎn)證是雙方名字，屬夫妻共同財產(chǎn)。?還有一種情況，如果房產(chǎn)真的是男方婚前買了送給女方的，那么最好有一個明確的贈與聲明，否則到時候也很難說清楚。?如果兩人結(jié)婚后，一方的父母送了套房子給小兩口，根據(jù)《意見稿》，這就直接算出資方子女的，除非房產(chǎn)登記在夫妻倆名下，才算共同財產(chǎn)。?有一個叫“靜兒玫瑰”女網(wǎng)友在《意見稿》出臺后，在杭州某人氣網(wǎng)站發(fā)帖說，當(dāng)初和老公買房時，是她付的首付款，后來因為她出差，房產(chǎn)證上只寫了老公的名字。《意見稿》出來后，老公對她說，“要不什么時候把你的名字也加上吧”。她卻覺得沒必要為莫須有的可能去上這樣一份保險。?臥室，是人們休息的主要處所。臥室布置得好壞，直接影響到人們的生活、工作和學(xué)習(xí)。所以在家居裝飾中，臥室往往是家庭裝修的設(shè)計重點之一。?在家居風(fēng)水中，臥室的布置，特別是主臥的布置，則直接影響到家庭幸福、夫妻和睦、財運旺盛、事業(yè)順暢、身體健康等諸多方面。?關(guān)于主臥室風(fēng)水問題，我已經(jīng)在不少文章中已經(jīng)有所提及，但為了滿足廣大網(wǎng)友的要求，在此再做一個總結(jié)。?一、不要位于孤星位、桃花位家居中，孤星位、桃花位不宜作為主臥室。?這是因為，孤星位本身就主孤寡窮苦，糾紛破財；如果主臥室位于孤寡位，則主夫妻二人易聚少離多，且可能還會對主人的財運產(chǎn)生不利。?而如果主臥室位于桃花位，多主夫妻二人都喜歡交際，不喜歡呆在家里，容易引起感情不合。?二、不要距離衛(wèi)生間太近，特別是正對廁所風(fēng)水理論認(rèn)為洗手間五行屬水，陰氣較重，距離衛(wèi)生間太近的臥室容易引起居住者腰腎不適。?洗手間本是污穢之源，其排污本質(zhì)，很容易影響到距離較近的臥室的氣場；如果衛(wèi)生間的門正對床，不僅容易使床潮濕，還容易影響臥室的空氣質(zhì)量，導(dǎo)致主人腰疼，增加腎臟的排毒負(fù)擔(dān)。?三、臥室色彩以溫馨為宜臥室色彩以溫馨為宜，不宜太過濃艷，也不宜太過冷。?有的主臥室，特別是新婚夫婦，為了調(diào)節(jié)閨中氣氛，經(jīng)常把屋子裝飾成粉色的天地，覺得這樣極富羅曼蒂克氣氛的。但，時間久了，兩人會產(chǎn)生莫名其妙的心火，容易為芝麻小事爭吵，有的甚至大打出手，浪漫氣息蕩然無存。?其實這和粉色調(diào)的大量使用有很大的關(guān)系，所以建議家居中不要大量使用粉紅色。?四、不要太陰暗風(fēng)水理論對客廳和臥室的光線要求是截然不同的，即所謂的“明廳暗房”。因為客廳主外，臥室主內(nèi)，外者屬陽，內(nèi)者屬陰，而“陽”主光明，“陰”主幽暗。這種有關(guān)“陰陽”的基本道理，在婚姻生活中大有道理。?客廳是接待客人的地方，也為家庭成員經(jīng)常共聚之所，光明開朗當(dāng)然較為適合；而睡房乃休息的地方，當(dāng)然適合較為柔和的光線；更何況是夫妻的臥室呢？?倘若夫妻共用的睡房采光太過，五行屬火，久不改善，肝火自然上升脾氣欠佳，會導(dǎo)致夫妻多吵鬧不休，嚴(yán)重影響夫妻感情。?而且在不能充份休息睡眠外，更少了一份“羅曼蒂克”的氣氛，夫妻的親密關(guān)系也會在不知覺間日漸疏離，因而導(dǎo)致夫妻陰陽失調(diào)，失卻祥和之氣。?五、主臥室形狀最好方正，不要奇形怪狀主臥室形狀以方正為宜；不宜尖斜不正，或墻柱之角太凸出，這樣夫妻容易口角，影響夫妻感情。?六、臥室面積大小要適宜，不可太大或太小我在博客中曾經(jīng)寫過“臥室太小影響財運”，講到臥室太小不聚財，有不少朋友就問，那臥室是不是越大越好？越大越能聚財？?其實不管是易學(xué)文化和風(fēng)水理論，講究的都是和諧，統(tǒng)一。所謂大小而言，不是絕對的，都是相對而言的。?古代的風(fēng)水理論認(rèn)為：“屋大人少為兇”，“大房子會吸人氣”，所以，即便是富有天下的皇帝寢宮，面積也不會太大。?通過多年的實踐，我總結(jié)出來的經(jīng)驗是：臥房在15平方米左右，不要超過20平方米為好。?七、主臥室房門不要有門沖現(xiàn)象，特別是正對入戶門主臥室門正對入戶門，而且站在門口一眼便可看見睡床者，很容易出現(xiàn)第三者介入婚姻或感情的狀況。?入戶門主外，主臥門主內(nèi)，主臥乃住宅中高度要求隱私的地方，尤其二人世界更不容別人窺視；兩門正對，無疑會引動外氣進(jìn)人內(nèi)房。?常言道：“財不可露白，露白則易失財”，同理，床不可外露，外露則易生情變。正是有諸于內(nèi)必形諸于外，內(nèi)外互為表里，此種格局使得人心性浮動不安于室，桃花盛開之日便容易與第三者暗渡陳倉。?主臥室門與其他房門互相正對而距離太近者，因門如口，口對口，則家人易有爭吵、口舌之象；或小孩子不聽話、頂嘴，或與家中其他人爭吵。?八、睡床上方懸掛吊燈或吊扇者，影響夫妻感情睡房是休息的地方，需要寧靜的環(huán)境。睡覺前關(guān)閉主燈是必須的。可是，雙方的睡眠時間難免會不一致。?當(dāng)他（她）進(jìn)入睡房時打開主燈時，另一位已經(jīng)休息的人，必然會受到干擾，時間久了，就會產(chǎn)生不滿，不知不覺間兩人的感情已產(chǎn)生了絲絲裂痕，等待暴風(fēng)。?吊扇安置在睡床上方，其殺傷力更大。因為睡床是休息的地方，吊扇開動時，形似一組單刀在頭頂上輪番舞動，除了心理上安全方面受到威脅外，更加嚴(yán)重破壞了寧靜的睡眠環(huán)境。?九、不宜有兇猛、寓意不吉的圖畫、飾物主臥室內(nèi)不宜有兇猛的圖畫、標(biāo)本擺飾（如老虎、老鷹等）、尖銳之器物（如刀、劍之物）、尖銳之盆栽（如鐵樹、仙人掌等），以及其他一些寓意不吉利的飾物、圖畫等。?因為萬物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如兇猛尖銳之物置于主臥室，隱喻夫妻不睦，易生爭端。?室內(nèi)布置得過于剛硬，或飾物寓意不良者，都會對婚姻、愛情運產(chǎn)生負(fù)面影響。?寓意不良的飾物有時候會起很大的破壞作用。飾物作為美化環(huán)境之用，本無可非議，但一定要重視它的寓意，否則家無寧日了又哪有心思去欣賞藝術(shù)的高雅呢？?婚房應(yīng)該怎樣風(fēng)水布局?國際周易有位朋友上傳戶型圖，讓我?guī)推浞治鲆幌隆７孔邮沁@位朋友給兒子做新房用的，他問分析戶型圖是以長住人的信息為主還是以房產(chǎn)證主人的信息為主，另外房子布局及裝修中需要注意的事項和現(xiàn)有的不足之處。在博客跟大家共同分享一下，也希望有這方面問題的朋友能夠找到合理的解決辦法。?房子作為婚房來講有沒有特別注意的呢？?首先主臥位置應(yīng)選擇比較合適的位置，比如說財位、合位有助于夫妻感情的位置。布局、色彩上盡量少用紅色和粉色，中國傳統(tǒng)觀念上紅色為喜慶之色，但新婚臥室里面盡量少用這種色彩，紅色第一使人興奮，第二紅色又代表桃花運，并不是說主臥里面用紅色就會鴻運當(dāng)頭。所以，作為婚房首先要注意房間顏色的布局。?這位朋友提到分析戶型圖是以居住的人為準(zhǔn)？還是按房產(chǎn)證的主人為準(zhǔn)？如果進(jìn)行風(fēng)水調(diào)理以誰為主？?這個只能說相互結(jié)合作為參考，一般都以長期居住者為準(zhǔn)。如果針對戶型圖去做調(diào)理，在色彩、材質(zhì)、床頭朝向、家具擺放等方面以女命為主，在風(fēng)水調(diào)理上比較注重這種傳統(tǒng)觀念，男主外，女主內(nèi)，這樣才能起到家和萬事興的作用。?至于圖型中存在的問題，主臥方面，主臥床擺放沒有問題，但是會產(chǎn)生口舌爭執(zhí)等不利信息，因為主臥和主衛(wèi)門門相對容易犯口舌沖突。可以在窗臺上養(yǎng)植物化解一下，只要是不帶刺的植物便可。?次臥所在的位置比較好，位于延年長壽位，主夫妻和合，但是床頭擺放有點缺陷，床頭擺向沖西比較好，可以稍作調(diào)理。?其他方面的問題，首先在入戶大門處放置金魚缸不合適，不建議主人擺放，因為會和整體戶型或者布局造成一種水動蕩性比較大的信息，水耗財氣，這個動蕩性不太好，所以魚缸位置可以往里調(diào)，調(diào)到電視柜的兩側(cè)比較合適。實際上客廳的財位是在西南這個位置，也是電視柜的西南。因此這個位置也不適合放金魚缸，最佳的位置是放置在電視柜的北側(cè)，因為北側(cè)屬水和魚缸比較合。?再者，進(jìn)門這個位置屬于缺角，可以在鞋柜位放置一塊泰山石。其次兒童房和餐廳、廚房問題不大，特別點明一下水槽和廚房的灶火分離做的不錯。有些戶型中廚房的水池和灶臺無法做出改變，可以掛置桃木平安瓶化解一下。?總體來說這個戶型布局還可以，需要注意的是第一個金魚缸的擺放位置替換一下；第二次臥床床頭調(diào)整；第三主臥和主衛(wèi)的門，要么調(diào)主衛(wèi)的門或者掛桃木獸頭化解一下。最后把東面的缺角補(bǔ)一下即可。?

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