好又多超市選址風(fēng)水，在農(nóng)村或超市，弄個(gè)超市經(jīng)營(yíng)，是有絕招的，首先要調(diào)查，老毛說(shuō)了，沒(méi)有調(diào)查，就沒(méi)有發(fā)言權(quán)。

超市選址風(fēng)水

　　    城市農(nóng)村類型。先看地形、氣候等自然條件，繼而調(diào)查行政、經(jīng)濟(jì)、歷史、文化等社會(huì)條件，從而判斷是工業(yè)城市還是商業(yè)城市？是中心城市還是衛(wèi)星城市？是歷史城市還是新興城市？

　　城市農(nóng)村設(shè)施。學(xué)校、圖書(shū)館、醫(yī)院、公園、體育館、旅游設(shè)施、政府機(jī)關(guān)等公共設(shè)施能起到吸引消費(fèi)者的作用。因此了解城市設(shè)施的種類、數(shù)目、規(guī)模、分布狀況等，對(duì)選址是很有意義的。

　　交通條件。在城市農(nóng)村條件中，對(duì)店鋪選址影響最直接的因素是交通條件，包括城市區(qū)域間的交通條件、區(qū)域內(nèi)的交通條件等。

　　城市農(nóng)村規(guī)劃。如街道開(kāi)發(fā)計(jì)劃、道路拓寬計(jì)劃、高速公路建設(shè)計(jì)劃、區(qū)域開(kāi)發(fā)規(guī)劃等，都會(huì)對(duì)未來(lái)商業(yè)產(chǎn)生巨大的影響，應(yīng)該及時(shí)捕捉、準(zhǔn)確把握其發(fā)展動(dòng)態(tài)。

　　消費(fèi)者因素。包括人口、戶數(shù)、收入、消費(fèi)水平及消費(fèi)習(xí)俗等。

　　城市農(nóng)村的商業(yè)屬性。包括商店數(shù)、職工數(shù)、營(yíng)業(yè)面積銷售額等絕對(duì)值，以及由這些絕對(duì)數(shù)值除以人口所獲得的數(shù)值，如人均零售額。

　　   商業(yè)性質(zhì)：規(guī)定開(kāi)店的主要區(qū)域以及哪些區(qū)域應(yīng)避免開(kāi)店；

　　人口數(shù)及住戶數(shù)：了解一定商圈范圍（例如1000米）內(nèi)現(xiàn)有的住戶人數(shù)；

　　競(jìng)爭(zhēng)店數(shù)：了解一定商圈范圍內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)店的數(shù)量；

　　客流狀況：調(diào)查通過(guò)店前的行人最少流量；

　　道路狀況：包括行人道、街道是否有區(qū)分，過(guò)往車輛的數(shù)量及類型，道路寬窄等；

　　城市的商業(yè)屬性：包括商店數(shù)、職工數(shù)、營(yíng)業(yè)面積銷售額等絕對(duì)值，以及由這些絕對(duì)數(shù)值除以人口所獲得的數(shù)值，如人均零售額；

　　場(chǎng)地條件：包括店鋪面積、形狀、地基、傾斜度、高低、方位、日照條件、道路銜接狀況等；

　　法律條件：在新建分店或改建舊店時(shí)要查明是否符合城市規(guī)劃及建筑方面的法規(guī)，特別要了解各種限制性的規(guī)定；

　　  選址在居民住宅區(qū)、主干線公路邊以及車站、醫(yī)院、娛樂(lè)場(chǎng)所、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)所在地；

　　營(yíng)業(yè)面積在1OO平方米左右，營(yíng)業(yè)面積利用率要高；

　　營(yíng)業(yè)時(shí)間一般在16小時(shí)以上，甚至24小時(shí)；

　　商品以速成食品、小包裝商品、文具雜志為主，有即時(shí)消費(fèi)性、少容量、應(yīng)急性等特點(diǎn)；
 
　　目標(biāo)顧客：居民購(gòu)物徒步5分鐘可到達(dá)， 80%顧客為有目的的購(gòu)物。

　　食品超市

　　選址在居民住宅區(qū)、交通要道、商業(yè)區(qū)；

　　營(yíng)業(yè)面積在500至1000平方米；

　　商品結(jié)構(gòu)：以購(gòu)買頻率高的商品為主；

　　營(yíng)業(yè)時(shí)間不低于16小時(shí)；

　　以居民為消費(fèi)對(duì)象，10分鐘左右可到達(dá)。

　　避開(kāi)令人煩躁的店面
　　作為經(jīng)商性質(zhì)使用的店鋪，在進(jìn)行年個(gè)月毫年個(gè)活動(dòng)時(shí)需要把門(mén)全部打開(kāi)。如果店門(mén)是朝東西開(kāi)，那么，在夏季，陽(yáng)光就會(huì)從早晨到傍晚，通過(guò)店門(mén)照射到店內(nèi)。夏季的陽(yáng)光是火辣辣的，風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對(duì)商店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是不利的。煞氣進(jìn)入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下，口干舌燥，頭冒金星，全身大汗，很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落，或自找遮陽(yáng)物，或盡管納涼，或電扇冷氣猛吹，處在這樣境況下的店員，必定心火煩躁，因而也就勢(shì)必對(duì)經(jīng)商者視為上帝的顧客簡(jiǎn)單應(yīng)付，甚至粗暴對(duì)待。如此這般，當(dāng)然也就談不上做買賣了。

　　企業(yè)的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)都可能產(chǎn)生“意外”，選址也是一樣。這依然說(shuō)明，再好的選址也不可能考察到所有方面，而且，成功的“意外”不僅僅是跟選址聯(lián)系在一起的——它肯定是在經(jīng)營(yíng)的哪方面把顧客找準(zhǔn)了。 好又多超市選址風(fēng)水都要注意。

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